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乌鲁木齐拿下二手房同比涨幅冠军

发布日期:2021-09-13 03:47   来源:未知   阅读:

  最高的为乌鲁木齐,并且是唯一一个涨幅在15%以上的城市,主要原因和济南差不多——旧城改造、棚改造成购房需求上升。

  过去半年,从约谈到调控升级,国家七部门联手对30个城市的楼市乱象进行了集中整治,被媒体称为“刷新了以往楼市整治的力度”,那么大治之后的楼市,到底出现了怎样的变化,先直接看数据:

  从6月70个大中城市新建商品住宅销售价格可以看出,无论是环比还是同比,房价上涨仍是主基调。

  环比角度,除北京、上海、厦门、南京、无锡、蚌埠、平顶山七个城市略有下浮(北京、上海、厦门持平),其余都出现了上涨。

  同比角度,也只有北京、上海、南京、合肥、福州、深圳、无锡、蚌埠、泉州九个城市有限下降。

  6月环比涨幅超过3%的,只有济南、海口、丹东、三亚四个城市。它们上涨的原因也很明显。

  海口、三亚、丹东,都属于典型的政策驱动。具体看,前两座城市是因为海南建自贸区和自贸港的政策红利,后者则是因众所周知的外部原因创下了“2天暴涨5成”的纪录。

  济南则属于货币化棚改带来的需求井喷,曾有“拆迁户撑起济南房产市场半边天”的说法。

  在多数城市限购、限价后,不少城市的新房和二手房价格甚至出现倒挂。这决定了二手房的房价往往比新房价格,更能体现出一个城市房价的真实状况:

  其中环比,除上海、福州、厦门外,都略有上浮。涨幅最高的是南宁、海口、三亚,均为1.7%。海口和三亚的原因,上文已经说过。南宁的房价走势,则应与“一带一路”计划对其区域优势的放大有一定关联。

  同比方面,除北京、上海、南京、福州、厦门、郑州外,也都有上升。最高的为乌鲁木齐,并且是唯一一个涨幅在15%以上的城市,主要原因和济南差不多——旧城改造、棚改造成购房需求上升。

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